Halverwege september start een ingrijpende energetische renovatie van het complex Verdiweg 2 in de Amersfoortse wijk Schuilenburg-Zuid. De appartementen dateren uit 1970 en kunnen na 55 jaar wel een eigentijdse, warme jas gebruiken. Dat woont comfortabel, scheelt in de portemonnee en toch blijven -als je het slim aanpakt- de maandelijkse eigenaarslasten mooi binnen de perken. Welke VvE wil dat nou niet?
“In samenwerking met Univeste verzorgt Van der Leij energetische renovaties voor VvE-complexen met innovatieve financieringsopties. Daardoor is het voor eigenaren extra aantrekkelijk om samen te investeren in de waarde van hun appartementen,” zegt Ruben Kamlag, projectleider van De Onderhoudspartner (de onderhoudsdochter van Van der Leij).
Nieuw dak
De VvE Verdiweg 287 t/m 389 koos voor verduurzaming van haar appartementengebouw met een nieuw dak, geïsoleerde kozijnen met triple glas (HR+++) en isolatie van de plafonds in de bergingen, in combinatie met een asbestsanering. Ruben: “We vervangen het oude bitumen dak, maar laten de oude, nu te bescheiden isolatie zitten. Daar voegen we een 90 mm dik PIR-isolatiepakket aan toe. Het dak werken we vervolgens niet met bitumen af, maar met Rhepanol. Dat is een heel stabiel en duurzaam dakmembraan. Het product bestaat al heel lang, heeft een bewezen levensduur van meer dan 70 jaar en is uitstekend bestand tegen hogen en lage temperaturen. Als ballast wordt opnieuw grind toegepast. Is het dak vervangen, dan plaatsen wij tenslotte nieuwe Zehnder dakventilatoren. Op deze manier is ook de afzuiging weer optimaal.”
Kozijnen en tripleglas
Van der Leij voorziet Verdiweg 2 van nieuwe, geïsoleerde aluminum kozijnen met zogenoemde triple beglazing. Triple glas, ook wel HR+++ glas of driedubbel glas genoemd, bestaat uit drie glasplaten met daartussen twee spouwen, gevuld met edelgas zoals argon. Daarnaast heeft triple glas metaalcoating voor extra isolatie. Deze combinatie zorgt voor uitzonderlijk goede thermische prestaties (U = 0,6). De speciale coating aan de binnenzijde van de ruiten reflecteert bovendien warmte terug de woning in. De overtreffende trap van ‘er warmpjes bijzitten’!
Drie dagen per woning
Van der Leij heeft per woning maar drie dagen nodig voor de werkzaamheden. Ruben Kamlag: “We hebben aparte montageploegen geformeerd voor de voor- en achterzijde van de appartementen. Dat werkt het meest efficiënt. In totaal zijn we, vanaf half september, zo’n vijftig dagen bezig en volgens planning vóór de kerst klaar. Tijdens de werkzaamheden verwijderen we asbesthoudende kit die op de oude kozijnen zit volgens de geldende wet- en regelgeving met de vertrouwde Foamshield-methode. Daarna kunnen de nieuwe, super isolerende kozijnen met triple glas worden geplaatst.”
Naastliggende VvE
Inmiddels heeft het naastliggende appartementencomplex, Verdiweg 183 t/m 285, ook besloten om haar appartementengebouw te renoveren. Halverwege september start Van der Leij hier met werkzaamheden
Uw VvE-complex renoveren of onderhouden? Kom ook in contact met Van der Leij.
Daar wordt u altijd wijzer van.
