“Wie in deze tijd renoveren zegt, zegt natuurlijk ook verduurzamen – en dus spouwmuren na-isoleren,” zegt Albert van Wolfswinkel, projectleider VDL Vastgoedonderhoud. “Dat hebben we dus ook gedaan.” Maar de renovatie in opdracht VvE Park de Kotten behelsde nog veel meer werkzaamheden aan de buitenschil.

Waaier van werkzaamheden

Een waaier van werkzaamheden kwam de appartementen van Park de Kotten ten goede. Van Wolfswinkel: “Zo hebben we waar nodig het metselwerk en betonvloeren hersteld, de betonbanden hersteld en geschilderd. Daarbij was ook sprake van asbestsanering. De hemelwaterafvoeren zijn vervangen en opnieuw aangesloten op de balkons, zodat ze er weer een hele tijd tegen kunnen.”

Balkons weer als nieuw

Een balkon bij je appartement is een voorrecht en zeker als het helemaal is gerenoveerd. “De bestaande tegelvloeren van de balkons hebben we vervangen voor Drainvloeren. We hebben de oude gemetselde borstweringen verwijderd en er hekwerken voor in de plaats gemonteerd. Die hekwerken zijn (in overleg met de stedenbouwkundige van de gemeente) voorzien van een geperforeerde plaat om het idee te krijgen dat het metselwerk onder de ramen doorloopt bij de nieuwe balkonhekken. De gemetselde privacyschermen aan de achterzijde vervingen we voor privacyschermen met matglas,” zegt Van Wolfswinkel.

VvE in Oost-Nederland? Wij zijn in de buurt

Bent u bestuurder van een VvE en is uw appartementengebouw aan (energetische) renovatie toe? Is uw VvE geholpen met slimme financieringsmogelijkheden? Behalve in Enschede werkt Van der Leij momenteel ook in o.a. Eerbeek voor Verenigingen van Eigenaren. Met een eigen vestiging in Apeldoorn is Van der Leij in staat om efficiënte Service te verlenen in o.a. Gelderland en Overijssel. Benieuwd naar de mogelijkheden Voor uw VvE? Neem gerust contact op.

The post Van der Leij renoveert appartementen Park de Kotten in Enschede appeared first on Van der Leij Bouwbedrijven.

Woonpalet is dé woningcorporatie van Zeewolde. Haar aanbod varieert van jongerenwoningen tot seniorenwoningen en van eengezinswoningen tot appartementen. Daarnaast biedt Woonpalet regelmatig woningen te koop aan. Ook na 1.000 BKT-renovaties is uitvoerder Matthias Remmerts nog steeds enthousiast. “We hebben een vast, goed op elkaar ingespeeld team. Het contact met de opdrachtgever is heel goed en ik heb een echte topper als voorman. Dat is Mike Boom, die eerder timmerman bij ons was. Het is een voorrecht om met zo’n team te mogen werken.” 

Renoveren brengt mensen samen

“Ook van de contacten met bewoners kan ik vaak genieten. Wat heel opvallend is: als je in een straat of blok met een serie renovaties begint, dan ontstaan er daar nieuwe of meer intensieve contacten. Want als de eerste renovatie klaar is, willen de bewoners verderop natuurlijk zien -en horen- hoe het gegaan is. De buren zoeken elkaar op. En soms krijgen we ook heel mooie complimenten van de bewoners. Bijvoorbeeld omdat we altijd ons best doen om heel netjes op te leveren. Een natte spons over het nieuwe tegelwerk, zodat het perfect oogt. En de gang stofzuigen voordat je weggaat. Die waardering die je dan ontmoet, daar ben ik dankbaar voor.”

Respect voor de jongens

Op volle sterkte werkt het team van Van der Leij met zo’n 15 man: slopers, loodgieters, elektriciens, tegelzetters, een schilder en een kitter. “Ik heb veel respect voor deze jongens, want het zijn stuk voor stuk echt vaklieden, die iedere dag hun beste beentje voorzetten. In hun eigenlijke werk, maar ook in de omgang met de bewoners. En daar moet je wel slag van hebben. Zij hebben er feeling voor en inmiddels ook routine in. En dat maakt wel mooi het verschil,” zegt Matthias Remmerts. 

Bewoners kunnen kiezen

Huurders van Woonpalet die voor een nieuwe badkamer en/of keuken gaan, kunnen in de showroom van Woonpalet zelf keuzes maken. Tegels, kranen, aanrechtbladen en keukenkastfrontjes zijn er in verschillende soorten, maten en kleuren. “Wij adviseren altijd om er rekening mee te houden dat je op zwarte of antracietkleurige tegels gauw wat aanslag kunt zien. Maar ben je van het poetsen, dan is dat natuurlijk geen probleem,” lacht Matthias. “Het is prachtig dat bewoners bij Woonpalet deze vorm van keuzevrijheid hebben.”

The post Meer dan 1000 keukens en badkamers voor Woonpalet gerenoveerd appeared first on Van der Leij Bouwbedrijven.

“Wie in deze tijd renoveren zegt, zegt natuurlijk ook verduurzamen – en dus spouwmuren na-isoleren,” zegt Albert van Wolfswinkel, projectleider VDL Vastgoedonderhoud. “Dat hebben we dus ook gedaan.” Maar de renovatie in opdracht VvE Park de Kotten behelsde nog veel meer werkzaamheden aan de buitenschil.

Waaier van werkzaamheden

Een waaier van werkzaamheden kwam de appartementen van Park de Kotten ten goede. Van Wolfswinkel: “Zo hebben we waar nodig het metselwerk en betonvloeren hersteld, de betonbanden hersteld en geschilderd. Daarbij was ook sprake van asbestsanering. De hemelwaterafvoeren zijn vervangen en opnieuw aangesloten op de balkons, zodat ze er weer een hele tijd tegen kunnen.”

Balkons weer als nieuw

Een balkon bij je appartement is een voorrecht en zeker als het helemaal is gerenoveerd. “De bestaande tegelvloeren van de balkons hebben we vervangen voor Drainvloeren. We hebben de oude gemetselde borstweringen verwijderd en er hekwerken voor in de plaats gemonteerd. Die hekwerken zijn (in overleg met de stedenbouwkundige van de gemeente) voorzien van een geperforeerde plaat om het idee te krijgen dat het metselwerk onder de ramen doorloopt bij de nieuwe balkonhekken. De gemetselde privacyschermen aan de achterzijde vervingen we voor privacyschermen met matglas,” zegt Van Wolfswinkel.

VvE in Oost-Nederland? Wij zijn in de buurt

Bent u bestuurder van een VvE en is uw appartementengebouw aan (energetische) renovatie toe? Is uw VvE geholpen met slimme financieringsmogelijkheden? Behalve in Enschede werkt Van der Leij momenteel ook in o.a. Eerbeek voor Verenigingen van Eigenaren. Met een eigen vestiging in Apeldoorn is Van der Leij in staat om efficiënte Service te verlenen in o.a. Gelderland en Overijssel. Benieuwd naar de mogelijkheden Voor uw VvE? Neem gerust contact op.

The post Van der Leij renoveert appartementen Park de Kotten in Enschede appeared first on Van der Leij Bouwbedrijven.

“Er is een groot woningtekort in Nederland en dat zal niet één, twee, drie zijn bijgewerkt. In de stedelijke gebieden is nog maar weinig vrije bouwruimte. En tegelijk is de financiële positie van veel Verenigingen van Eigenaren ontoereikend om mee te gaan in de verduurzamingsopgave. Ons optopper-concept voor VvE’s levert een bijdrage aan de oplossing van deze problemen,” zegt Heleen Vincent van VvE-beheerder VP Beheer. Samen met Univeste en Van der Leij zijn we er klaar voor!”

Houtskeletbouw

De optoppers worden gerealiseerd in houtskeletbouw (HSB), waarbij een houten draagconstructie (frame) de essentie is. Heleen Vincent: “Eén van de grote voordelen van HSB is dat het een lichter in gewicht is dan een traditioneel bouwsel van staal en beton. Dat betekent dat in veel gevallen een extra verdieping op een VvE-complex kan worden gezet zonder dat aanpassingen aan de fundering of constructie noodzakelijk zijn. HSB is daarnaast, met een verwachte levensduur van minimaal 75 jaar, beslist duurzaam en bovendien zeer brandveilig.”

VvE verkoopt zijn dak

“Wanneer een VvE een nieuw dak nodig heeft, of het dak moet gerenoveerd worden, dan is één van de mogelijkheden dat wij dat dak van de VvE kopen en het vervolgens vernieuwen en van een optopper voorzien. Daarmee heeft het complex direct een optimaal geïsoleerd, nieuw dak. Tegelijkertijd kan de rest van het gebouw verduurzaamd worden. Denk aan spouwmuur-isolatie of na-isolatie, nieuwe kozijnen met HR++ of triple glas en andere energetische maatregelen. Dat kan meestal zonder dat de VvE-bijdrage van de eigenaren omhoog moet.” 

Meer informatie voor VvE’s

Bent u bestuurder van een VvE en is uw appartementengebouw aan (energetische) renovatie toe? Bent u benieuwd of het in uw geval mogelijk is een optopper te realiseren, waardoor uw dak is vernieuwd en gerenoveerd? Is uw VvE geholpen met slimme financieringsmogelijkheden, terwijl er geen of weinig budget in de VvE is opgebouwd?
Neem gerust contact op met VP Beheer. Zij vertellen u graag meer! 

The post Extra woonlaag en energetische renovatie voor VvE complex appeared first on Van der Leij Bouwbedrijven.

“Elk jaar renoveren we één of twee complexen,” zegt Albert van Wolfswinkel, projectleider bij Van der Leij Vastgoedonderhoud. “Het betreft voornamelijk de buitenschil van de complexen, waarbij een bijzonder accent op verdere verduurzaming ligt.” De woningen hebben 1986 als bouwjaar en na 36 jaar is actualisatie en aanpassing aan nieuwe tijden natuurlijk op z’n plaats.

Bijdrage aan circulariteit

Eén van de verduurzamingsmaatregelen in deze renovatieronde is het vervangen van de bestaande dakramen. Fabrikant Velux neemt deze terug en zal ze verwerken tot nieuwe binnenwanden voor projecten elders. “Een mooi staaltje van hergebruik van bouwmaterialen en een bijdrage aan meer circulariteit,” vindt Van Wolfswinkel. Ook het vervangen van glas door HR++, het na-isoleren van platte daken en schilderwerk maken deel uit van de actuele werkzaamheden.

Eerste twee complexen

Nadat de instemming van de bewoners van Sidhadorp was verkregen, zijn de werkzaamheden aan complex 1 begonnen. Het tweede complex in de wijk is in het vroege voorjaar aan de beurt. De oplevering daarvan wordt verwacht in maart of april. In totaal betreffen de werkzaamheden circa 220 woningen, bewoond door ruim 400 huurders. Alle bewoners kunnen gewoon in hun huizen blijven tijdens de werkzaamheden.

Ambitie

Eén van de ambities van Harmonisch Wonen is de eerste energieneutrale woningcorporatie te worden. Daaraan levert Van der Leij graag een bijdrage, want duurzaam duurt het langst. Wist u dat in de wijk Sidhadorp ook een basisschool, een vegetarisch restaurant, een biologische supermarkt, een gezondheidscentrum en allerlei bedrijven en kunstenaars te vinden zijn? Veel Sidhadorpers mediteren dagelijks een of twee keer in de meditatiehal ter plekke, die de vorm heeft van een achthoekige koepel. Zij mediteren volgens de Transcendente Meditatie Techniek, afkomstig van de Indiase guru Maharishi Mahesh Yogi.

Zie ook: Onderhoud voor woningcorporaties.

Kom in contact met Van der Leij.

The post Projectmatig onderhoud in opdracht van Harmonisch Wonen appeared first on Van der Leij Bouwbedrijven.

Soms is onderhoud, renovatie en verduurzaming noodzakelijk, maar vormen de samen-hangende financiën een probleem voor de betrokken VvE. In zulke gevallen bieden Univeste en Van der Leij (waar mogelijk) maatwerkoplossingen aan, die de dringend gewenste werkzaamheden behapbaar voor de appartementeneigenaren maken. 

Een nieuw, super-isolerend dak 

Ruben Kamlag, uitvoerder namens Van der Leij, vertelt: “We hebben het complete dak vervangen. Dat is voorzien van een PIR-isolatiepakket, voorzien van een bitumen afwerklaag. Daarmee is een Rc-waarde van 6,0 m2K/W bereikt, dus ruim binnen de Bouwbesluit-norm die voor renovatie geldt. Voor het interne ventilatiesysteem hebben we negen nieuwe dakventilatoren geplaatst en alle ventilatiekanalen volledig gereinigd. Omdat, zoals bij veel appartementencomplexen van een zekere leeftijd, de spouwankers
doorgeroest bleken, hebben we die vervangen door nieuwe, roestvrijstalen exemplaren.” 

Gevelisolatie en vleermuiskasten 

Het VvE-complex Dik Trom is gebouwd in het begin van de jaren ’70. In die tijd was isoleren geen prioriteit en in de spouwmuren van het gebouw was dan ook geen isolatie aangebracht. “Voordat we de spouwen konden isoleren met EPS-korrels, hebben we eerst
een oplossing moeten vinden voor de aanwezige vleermuisfamilie,” vertelt Kamlag. “Die bleek in de spouw te wonen en is tijdelijk elders ondergebracht. Vervolgens hebben we in de gevel speciale vleermuiskasten geïnstalleerd en vervolgens de spouwen gevuld.
Nu zitten zowel de eigenaars van de appartementen als de vleermuizen er warmpjes bij.” Tenslotte zorgde Van der Leij er voor dat alle gemeenschappelijke ruimtes van Dik Trom netjes werden geschilderd. Ruben Kamlag: “Ná de bouwvak mogen we een tweede complex hier onderhouden en verduurzamen. Maar daarover een andere keer meer.” 

Dik Trom: de belhamel met het gouden hart

Dik Trom uit Hoofddorp is de oorspronkelijke hoofdpersoon van vijf kinderboeken die C. Joh. Kievit in de eerste helft van de vorige eeuw schreef. Deze boeken waren bij de jongeren van toen een groot succes. Want hij was een belhamel, maar met een gouden hartje. De figuur Dik Trom leeft in Hoofddorp voort doordat in het centrum een beeld van hem is neergezet. Raad eens waar? Precies, op het Dik Trom-plein, vlakbij het Marktplein.

Van der Leij aan de slag voor steeds meer VvE’s  

The post Opknapbeurt appartementencomplex Graan voor Visch Hoofddorp appeared first on Van der Leij Bouwbedrijven.

De Da Costaschool weerspiegelt het onderwijs van vandaag: interactief, transparant en gebaseerd op samenwerking. Die waarden vindt je terug in de architectuur van dit gebouw, dat dankzij veel glasoppervlakte vrolijk en licht is. En dat mede daardoor openheid uitstraalt. Gebouwd volgens UAV-gc en dus opgeleverd met langdurig onderhoud. De school voldoet aan de BENG-eisen en het Programma van Eisen Frisse Scholen (klasse B) van de Rijksoverheid. 

Opnieuw indelen en renoveren

Ook de omgeving van de nieuwe school werd onder handen genomen. Wethouder Van der Maas: “Het groen is aangepast en er is een speciale ‘Kiss and Ridestrook’ aangelegd, waardoor kinderen veilig naar de school kunnen worden gebracht”. De directeur Albert Margre van de Da Costaschool, is zeer tevreden met het nieuwe gebouw en zijn omgeving: “Het biedt ons team van leerkrachten optimale mogelijkheden om vanuit onze visie het lokale onderwijs gestalte te geven”.   

Alle deuren geopend

Projectleider Jeroen Letterie van Van der Leij: “Voor de officiële opening gingen alle kinderen groepsgewijs naar de diverse ingangen van de school. Bij de hoofdingang ging burgemeester Van de Weerd aftellen en bij ‘nul’ werden alle deuren tegelijk geopend. Bij de hoofdingang mochten de jongste en oudste leerling samen met de burgemeester aan het lint trekken waardoor de deur vanzelf openging. Hierna konden alle aanwezigen een kijkje nemen.” 

School renoveren of school nieuw bouwen?

In de afgelopen jaren heeft Van der Leij Bouwbedrijven veel expertise opgedaan in het renoveren en nieuw realiseren van schoolgebouwen. Zoals bij de Nieuwe Internationale School Esprit (DENISE) en de Geert Grooteschool in Amsterdam. En zoals in Elspeet (gemeente Nunspeet). Ook het transformeren van schoolgebouwen naar woningen behoort tot de mogelijkheden.
Bent u eigenaar van een ‘old school’ en wilt u renoveren en/of restaureren? Of wilt u een nieuwe school laten bouwen? Van der Leij Bouwbedrijven denkt graag met u mee en doet u een passend voorstel. Neem contact op voor een afspraak. 

The post Da Costaschool Nunspeet weerspiegelt onderwijs van vandaag appeared first on Van der Leij Bouwbedrijven.

De verbouwing betreft niet alleen het politie cellencomplex (PCC), maar ook het zogenoemde ‘ophoudgebied’. Een ophoudgebied is een gebied met diverse ruimtes voor het afhandelen van arrestantenzaken, waaronder een ophoudruimte (voor het tijdelijk in verzekering stellen van arrestanten).

Opnieuw indelen en renoveren

“Het cellencomplex wordt gerenoveerd. Zo gaan we onder andere de toiletunits vernieuwen,” zegt Darius Dienaar. “Het ophoudgebied wordt anders ingedeeld en voorzien van een nieuwe uitbouw, om zo meer ruimte te creëren. En er komt een nieuwe spreekruimte voor de advocaten van arrestanten. Ook worden verschillende installaties vernieuwd. En dan is er natuurlijk nog het nodige stucwerk, schilderwerk en het aanbrengen van deels nieuwe plafonds. Als met al 4 tot 6 maanden werk – en daarna kan de politie in Almere weer het hele politiebureau gebruiken.” De politie in Almere, basiseenheid Almere Stad-Oost, is onderdeel van de regionale eenheid Midden-Nederland (Utrecht, Gooi- en Vechtstreek, Flevoland), tevens de opdrachtgever voor deze renovatie. (formeel is de afdeling Technisch beheer opdrachtgever) De directievoering van de renovatie is in handen van Roy van Gool van IBBG Adviesbureau.

Een stukje geschiedenis 

Een straat die Baljuwstraat heet is eigenlijk wel heel toepasselijk voor de vestiging van
een politiebureau. In de middeleeuwen fungeerden immers de schepenen en ‘rakkers’ van een stad onder andere als handhavers van de openbare orde. Maar ook de baljuw (schout) was een belangrijk man: een ambtenaar binnen het stadsbestuur die over de rechtspraak ging. Het was een ambtenaar die voornamelijk optrad als gerechtsofficier: hij oefende toezicht uit op de rechtsgang, zat de rechtbank voor en liet de vonnissen uitvoeren. 

Renoveren met Van der Leij 

Met bijna 49 jaar ervaring in alle vormen van renovatie staat van der Leij Bouwbedrijven corporaties, vastgoedbezitters -inclusief VvE’s- en investeerders graag terzijde. Met de renovatie zelf uiteraard, maar ook bij het vinden van passende financieringsoplossingen.
Neem contact op voor meer informatie!

The post Van der Leij verbouwt politiebureau Baljuwstraat in Almere appeared first on Van der Leij Bouwbedrijven.